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土拍三百多亩1亿多,北海海湾新城这核心区域正式进入大开发模式

发布时间:2019-10-01 15:21 阅读量:2397 来源:悦房居

近日,北海市海丝首港旅游景点附近成功出让一362亩的商业和住宅用地,成交价10752万,在362亩地块中有105亩是住宅用地,其他都是商业用地。而竞得人同样是海丝首港项目开发者北海市古郡丝路旅游开发有限公司,此前,在第16届东盟博览会上,北海市古郡丝路旅游开发有限公司与合浦县政府签约,将再投资18亿建设海丝首港旅游项目(二期)。所以,此次出让的362亩用地,应该就是海丝首港旅游项目(二期)用地。和一期建设旅游景区不一样,二期是商业和住宅用地(算是配套项目吧)。这样的项目开发,在北海已经见怪不怪了。


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至此,在海丝首港区域,已经形成了四个商业住宅楼盘,阳光西海岸,中金海湾一号,海丝首港二期(暂名)以及融创海映长滩。在四个楼盘中,融创海映长滩面积最大,有五百多亩。而阳光西海岸合中金海湾壹号在建在售中。融创海映长滩和海丝首港二期属于廉州湾一线海景房。


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继北海银滩东西区和北岸一带后,廉州湾烟楼垌尾一带成为了楼市开发的新热潮。和银滩东西区及北岸不同(银滩东西区的优势在于沙滩环境好,北岸优势在于生活配套),廉州湾烟楼垌尾一带缺乏漂亮的沙滩,但是它有其他两个区域所没有的优势。而开发商投资者也不是有钱没有地方,敢投资建设这区域必有其理由。


一、交通

广西滨海公路刚好横穿廉州湾烟楼垌尾而过,大家都知道广西滨海公路是一条沿海岸而建的交通大道,一旦滨海公路全线贯通,该区域去往钦州防城港将非常的便捷,更重要的是,北海新建机场落户西场,走滨海公路的话,不到二十分钟就可以到达。另外,该区域距离合浦高铁站非常的近,未来合湛高铁一通,就可以三小时轻松直达粤港澳大湾区。同时,该区域规划建设了一个航空小镇,可以坐飞机直飞北部湾三个城市。


二、环境

北岸同样属于廉州湾,但是北岸海域环境有点悲催,也没有什么红树林,而廉州湾烟楼垌尾是整个北海区域最大的红树林区,从垌尾一直蔓延到党江一带。其生态环境相对北岸会更好。


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三、地理位置

廉州湾烟楼垌尾处于北海整个廉州湾区域中心位置,所谓位置决定发展前景,有海湾就有大发展。烟楼垌尾或将是整个海湾新城的中心区域。

不过该区域有个劣势就是目前现有的配套,配套比银滩东区还落后,像样的路都没有,商业没有,唯一有的就是一个村委会。但是,对于很多投资者来说,要的就是这样,配套少,意味着成本低,在天时地利的条件下,前景一片光明。

而该区域楼市发展速度如何,一条滨海公路或将是起决定性的作用,所谓要想富先修路,没有路,买房者看到楼盘都会犹豫。利好的消息就是在今年北海市将滨海公路开工建设已经列入重点工作中,今年会开工建设。所以,该区域前景还是大好的(只是时间问题)。

而海丝首港景区建成后的人气也是一个关键因素,有人气就有商业,有商业就有发展。

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